Некоторые землепользователи в г. Борисове и Борисовском районе не подозревают, что их «земельные метры» не совпадают с документально оформленными границами участков.

Напоминаем, что у граждан есть возможность узаконить владение самовольными участками до 1 января 2028 года. Однако не все нарушения могут быть легализованы. Эту процедуру не пройдут земельные участки, где существенно нарушаются градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы, а также представляющие опасность и угрозу для жизни людей и национальной безопасности. И что не менее важно — если присутствуют земельные споры с соседями, судебные решения о разделе имущества и другие.

Нужно знать и то, что земельная амнистия касается только фактов самовольного строительства, зафиксированных до 1 сентября 2022 года. Схитрить здесь не получится. О том, что самовольная постройка появилась до этого периода, гражданин должен подтвердить документально.

Согласно новым нормам, граждане вправе оформить ранее самовольно занятые земельные участки.

Под самовольным занятием земельного участка понимается его использование без правоудостоверяющего документа, которое выражается в возведении капитального строения полностью на земельном участке иного землепользователя или на землях общего пользования населённого пункта. Также под самовольным занятием части земельного участка понимаются возведение, реконструкция капитального строения, ограждения, являющегося его составной частью, благоустройство прилегающей территории к капитальному строению, использование земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции, выразившиеся в нарушении границы предоставленного земельного участка.

Чтобы попасть под «земельную амнистию», гражданам с заявлением необходимо обратиться в соответствующий местный исполнительно-распорядительный орган.

В заявлении заинтересованного лица должна содержаться информация о том, что:

имеется согласие смежных землепользователей, включая землепользователей занятого земельного участка на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ их земельных участков;

отсутствуют споры в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка и неисполненные судебные постановления;

предоставление земельного участка и возведение, реконструкция капитального строения (здания, сооружения) осуществлены до 1 сентября 2022 г.;

лицо обязуется:

возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства (при их наличии);

внести в местный бюджет плату за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части;

внести плату за предоставляемые в частную собственность земельный участок либо дополнительный земельный участок или плату за право заключения договора аренды (плату за право аренды) земельного участка либо дополнительного земельного участка.

Плата за легализацию земельных участков рассчитывается исходя из кадастровой стоимости метра квадратного (на сайте vl.nca.by представлена кадастровая стоимость земель Республики Беларусь в режиме online) самовольно занятой территории.

Соответствующие решения будут приниматься местными органами исполнительной власти при соблюдении вышеуказанного ряда условий, а также, при условии, что сохранение капитального строения и изменение целевого назначения существующего земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Просим граждан, получивших уведомление, не ждать 1 января 2028 года, а уже сейчас заняться упорядочением правоустанавливающих документов. Для начала заинтересованному в узаконении земельного участка лицу необходимо обратиться в отдел землеустройства Борисовского райисполкома по адресу: г. Борисов, пр. Революции, 45, кабинеты 5, 6, 7, 9, 10 с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 14.00.

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «Обо всём в Борисове»